Khách hàng dự án The Emerald hỏi- Chủ đầu tư Vimefull land giải đáp

BỘ HỎI ĐÁP THÔNG TIN DỰ ÁN THE EMERALD

“Chúng tôi rất thận trọng khi đưa ra các thông tin này nhằm mục đích hỗ trợ NVKD tư vấn về dự án, tuy nhiên các tài liệu này không phải là báo cáo hay cam kết của Chủ đầu tư. Mọi thông tin dưới đây có thể bị thay đổi bởi chủ đầu tư hoặc các cơ quan có thẩm quyền tại bất kỳ thời điểm nào khi cần thiết”.
dự án chung cư the emerald mỹ đình
STTCÂU HỎITRẢ LỜI
I: CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
1Chủ đầu tưCông ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình
2 Slogan chính thức của dự ánGiữ tâm sáng tựa ngọc – Trên miền vô ưu sống
3 Ngày khởi công dự ánKể từ khi có giấy phép xây dựng
4 Ngày bàn giao dự kiếnTháng 1/2019
5 Dự án gồm mấy tháp (Block) - Tổng số căn2 tháp, tổng số 4 đơn nguyên  – 1344 căn hộ
6Tên gọi:A1,A2,B1,B2
7Tổng số tầng căn hộ30 tầng
8Đơn vị bảo trợ tài chínhNgân hàng Việt Á
9Đơn vị phát triển dự ánVimefulland
10Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhàChưa chốt
11Pháp lý dự ánĐã hoàn tất GPXD
12Dự án đã có bảo lãnh ngân hàng chưaĐã có bảo lãnh ngân hàng
THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG
13Nhà thầu thi côngCông ty cổ phần ECOBA Việt Nam
14Tư vấn thiết kếCông ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam
15 Tư vấn giám sátCông ty cổ phần Coninco C&E
16 Thiết kế cảnh quanCông ty TNHH NKB ARCHI Việt Nam
17 Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồiCông ty cổ phần ECOBA Việt Nam
THÔN G TIN VỀ CÁC DIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN THE EMERALD
18 Tổng diện tích khu đất19.099 m2
19 Diện tích xây dựng6630 m2
20Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu3 tầng với tổng diện tích 49.439 m2
KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN
21Chiều dài dự án ở mặt đường167,5 m
22Chiều rộng dự án ở mặt đường114.5m2
23Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ (chưa gồm vỉa hè)6.0 m
24Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ (thông thủy)1.8m
25Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang (thông thủy)3.1m
26Khoảng cách giữa 2 tòa gần nhất66 m
27Khoảng cách giữa 2 tòa  xa nhất120 m
CÁC TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
28Bể bơi người lớn ngoài trời có diện tích bao nhiêu250m2
29Bể bơi ngoài trời trẻ em có diện tích bao nhiêu80m2
30 Độ sâu của bể bơi ngoài trời1.2m
31 Số lượng thang máy ở A1,A215 thang máy
32 Số lượng thang máy ở B1,B215 thang máy
33Có thang bộ thoát hiểm không
34 Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng không?
35 Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâuCác lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1, hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh thang máy và thang bộ.
36Khả năng chịu lửa của công trìnhBậc I
37 Chiều cao của tầng thương mại5.5 m
38 Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu3.3 m
39 Chiều cao trần của mỗi căn hộ là:2.8 m
40 Chiều cao tầng hầm 14.1 m
41 Chiều cao tầng hầm 23.5 m
42 Chiều cao tầng hầm 33.5 m
43 Hệ thống thu gom rácCó thang  rác và hệ thống gom rác ở các tầng.
44 Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gìCác phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa cháy, tăng áp hút khói, báo cháy, đèn Exit sự cốCác phụ tải chung của tòa nhà: Chiếu sáng các tầng hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy, chiếu sáng hành lang căn hộCác phụ tải văn phòng: chiếu sáng, ổ cắm văn phòng, cấp khí tươiMỗi căn hộ được cấp 800W  bao gồm: 01 lộ chiếu sáng phòng khách + quạt + tủ lạnh…
45Vườn trên mái có khôngKhông có
46Có bể bơi trong nhà khôngKhông có
II: CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
THỦ TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ
47 Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?100.000.000 vnđ
48KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được khôngKhách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau: ông/bà nội, ông/bà ngoại, bố/mẹ đẻ, bố/mẹ chồng, bố/mẹ vợ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC.
49 Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký Hợp đồng mua bánTối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu theo quy định của CSBH
50 Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán thì có được nhận Hợp đồng ngay Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả Hợp đồng mua bán
HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
51Khách hàng mua căn hộ sẽ ký Hợp đồng mua bán  trực tiếp với ai?Chủ đầu tư,  Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình
52Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thôKhông.
53KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ?KH phải trình PA thiết kế ko ảnh hưởng đến kết cấu tường, hệ thống đường nước cấp, thoát,  hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. CĐT sẽ phải liên hệ ban quản lý thi công cùng xem xét hồ sơ và quyết định.
54Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy địnhKhông (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt.
55Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nàoChủ đầu chỉ hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi hình dáng, màu sắc. Nếu Khách hàng muốn thay đổi phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.
56Người nước ngoài có được mua căn hộ tại The EmeraldCó, sở hữu 50 năm với người nước ngoài.
57Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.